Wieringermeer gaat grond ruilen met de Wooncompagnie

De gemeente Wieringermeer gaat grond ruilen met de Wooncompagnie voor het herinrichtingsplan in Slootdorp. Als het aan het college van burgemeester en wethouders ligt hoeft de woningbouwcooperatie binnen bepaalde grenzen niets voor de gemeentegrond te betalen. Eerder wilde de gemeente de benodigde grond alleen voor een'marktconforme prijs' van de hand doen.

Volgens burgemeester F Spekreijse van de gemeente Wieringermeer is uit overleg met de Wooncompagnie gebleken dat de gemeente vrijwel net zoveel openbaar groen moet inleveren als dat ze later terug krijgt van de woningbouwcooperatie. „We hadden aanvankelijk het idee dat we stukken openbaar groen konden verkopen aan de Wooncompagnie. Het was in onze ogen een aanzienlijke waardevermeerdering van de grond, dus moest er wat ons betreft ook een prijs voor bouwgrond worden betaald. Maar nu blijkt dat de hoeveelheid groen die wij inleveren elders in het bouwplan weer terugkomt. Dus feitelijk is het meer een verschuiving van de inrichting van het gebied dan het creeren van nieuwe bouwgrond."

Het college vindt het daarom niet meer dan schappelijk dat de grondruil met gesloten beurs plaats gaat vinden. Spekreijse: „We gaan er immers niet op achteruit. Alleen de locatie van het groen verandert." Wel wil de gemeente een clausule opnemen in het contract met de Wooncompagnie. Mocht uiteindelijk toch blijken dat de woningbouwcooperatie door de grondruil meer grond krijgt dan Wieringermeer, dan vindt er, vanaf een verschil van tien procent, een verrekening plaats op basis van de marktwaarde van de (bouw)grond. Verder wil Wieringermeer de kosten voor de infrastructuur in het gebied delen met Wooncompagnie. „De gemeente neemt de ene helft van de kosten op zich, Wooncompagnie de andere helft. Het verzoek van Wooncompagnie aan de gemeente om ook een deel van de kosten voor KAW, een ondersteunend bureau van Wooncompagnie, te betalen hebben we afgewezen. Wij vinden dat een zaak voor hen. Wij vragen als gemeente immers ook geen geld van de Wooncompagnie voor het inschakelen van onze ambtenaren", aldus Spekreijse. Het plan van de gemeente, Wooncompagnie en Bouwfonds behelst de sloop van 83 verouderde woningen in de kern van Slootdorp. Deze huizen verdwijnen in het gebied tussen de Brink, Langeweg, Kerkstraat en Dwarspad-Kruisstraat. Voor deze gesloopte woningen komen in totaal 162 huizen terug. Deels op de plaats waar de huizen tegen de grond gaan en deels op het terrein van manege Emmahoeve, het oude voetbalveld en het terrein van Mulder langs de Brink. Naar verwachting begint Bouwfonds in het najaar van 2002 met de verkoop van de eerste woningen. De bouw van deze huizen op het manegeterrein begint naar verwachting eind volgend jaar. Pas als deze gereed zijn en er twintig huurwoningen beschikbaar zijn voor mensen die in de te slopen huizen wonen, gaat de slopersbal door het eerste huizenblok. De daardoor vrijkomende grond wordt daarna weer bebouwd.

Gepubliceerd: 4 december 2001