Veel mensen in Slootdorp zijn behoorlijk teleurgesteld geraakt door de hoge grondprijzen in Emmahoeve.

SLOOTDORP - In Slootdorp is flinke beroering ontstaan naar aanleiding van de hoogte van de grondprijzen in het nieuwbouwplan Emmahoeve. De prijs voor een vierkante meter grond is met 225 euro van dien aard, dat veel inwoners het nakijken zullen hebben. „De Slootdorpers pissen weer naast de pot", zegt voorzitter Jervin Tonneman van de zakenclub Slootdorp.

Dat was even schrikken voor de Slootdorpers die hun zinnen hadden gezet op een woning in de nieuwbouwlocatie Emmahoeve en onlangs tot de ontdekking kwamen dat de grondprijzen de afgelopen jaren tot astronomische hoogten zijn gestegen. Voor een vierkante meter grond van een vrij kavel moet minimaal 225 euro worden neergeteld: bijna tweemaal zo veel als enkele jaren terug nog in de Schelpenwijk in Middenmeer werd berekend.

„Veel mensen in Slootdorp zijn behoorlijk teleurgesteld geraakt door de hoge grondprijzen in Emmahoeve. Een kavel is hierdoor asociaal duur en voor de meeste inwoners onbereikbaar. Dit had niemand verwacht. Het is een koude douche voor de inwoners. Ze vallen er op deze manier buiten. En dan te bedenken dat ze al zoveel jaren geduld moesten hebben voordat er eindelijk eens gebouwd gaat worden in het dorp. En nu wordt hun de kans ontnomen om hier een eigen huis te bouwen", zegt Tonneman.

Na eerst het nieuws over de grondprijs tot zich te hebben laten doorgedrongen, en later zijn oor ten luister te hebben gelegd in het dorp, heeft Tonneman besloten om samen met Tobias de Jong een signaal af te geven. En dat komt erop neer dat de inwoners van Slootdorp wellicht geen invloed kunnen uitoefenen op de hoogte van de grondprijs, maar dat ze wel duidelijk kunnen maken dat het niet eens te zijn met de gang van zaken en het idee hebben bij de neus te zijn genomen met schone beloften van de gemeente en Bouwfonds.

Natuurlijk, de Slootdorpers hebben het zelf ook min of meer over zich afgeroepen door destijds de voorkeur te geven aan woningbouw op de manege in plaats van bijvoorbeeld aan de overkant van de Slootvaart. Want de eigenaar van het paardencentrum moest immers met veel geld worden uitgekocht. Geld dat toch weer in de grondprijs wordt doorberekend. Ook de medewerking van voetbalclub Wieringermeer aan het plan was niet voor niets.

„We begrijpen ook wel dat zoiets weer wordt doorberekend in de grondprijs, maar achteraf kun je stellen of het niet beter was geweest om aan de overkant van de Slootvaart te gaan bouwen. Ik denk dat niemand zich heeft gerealiseerd dat het uitkopen van de manegehouder zo'n prijsopdrijvend effect zou hebben. Waarschijnlijk was het beter geweest om die manege te behouden, want het gaf ook de nodige reuring in het dorp", zegt Tobias de Jong, die zijn oog heeft laten vallen op een kavel en ondanks de hoge grondprijs toch zal proberen de grond in zijn bezit te krijgen.Ook Tonneman heeft een stuk grond op het oog, al is dat niet de reden dat hij nu aan de bel trekt en schande spreekt over de hoogte van de grondprijs
Begrijp me goed, dat is niet de reden dat we nu een signaal willen afgeven. Het gaat ons erom dat de meeste Slootdorpers buiten de pot pissen. Het is voor hen gewoon niet bereikbaar. Mijn vrouw kreeg verleden week bijkans een hartverknettering toen ze de grondprijs hoorde. We hadden plannen om zelf een woning te bouwen, maar daar wilde zij al een streep doorzetten. Ik ga er evengoed voor, omdat ik hier verder nergens terecht kan", zegt Tonneman.

Ze vrezen dat ze zich erbij neer moeten leggen dat de grondprijzen de laatste jaren enorm zijn gestegen, maar van harte gaat dat niet. Tonneman en De Jong hebben het idee datBouwfonds bij het vaststellen van de grondprijs er geen rekening mee heeft gehouden dat Slootdorp nauwelijks voorziening telt en dus niet op hetzelfde prijsniveau mag worden gesteld als bijvoorbeeld Middenmeer of Schagen. „Behalve een kleine buurtsupermarkt, hebben we hier helemaal geen voorzieningen. In dat opzicht kun je Slootdorp niet vergelijken met Wieringerwerf of Middenmeer. Een grondprijs tussen de 120 en 150 euro, dat zou reëel zijn voor deze omgeving", zegt De Jong.

Beiden zijn het erover eens dat het plan Emmahoeve een prachtig mooi plan is, maar dat het alleen jammer is dat het voor veel Slootdorpers geen haalbare kaart zal blijken te zijn. „De meeste mensen huren momenteel een woning, dus die kunnen tegen de huidige huizenprijzen nooit een eigen woning bemachtigen omdat ze vaak niet over enig vermogen beschikken.. Die hebben dus het nakijken. En wie trouwens ook het nakijken heeft, dat zijn de plaatselijke bouwbedrijven. Die worden niet ingeschakeld voor een klus als deze, want Bouwfonds doet zaken met aannemers van buiten de gemeente. Dat is op zich ook heel jammer", zegt De Jong.

Eelco Siersma van Bouwfonds is verbaasd en ook teleurgesteld als hij hoort van de onvrede in Slootdorp. Hoge prijzen? Hoe komen ze erbij? „Om eerlijk te zijn: ik ben met stomheid geslagen door deze kritiek. Het plan Emmahoeve onderscheidt zich in hoge mate van andere projecten door de zeer lage prijzen die we berekenen. Neem de rijtjeswoningen, waarvan de goedkoopste 123.000 euro kost. Moet u mij eens vertellen waar je een goedkopere nieuwbouwwoning kunt kopen. Of een tweeonder-een-kap voor 189.000 euro. Voor zo'n bedrag vind je die verder nergens. Nee, de kritiek verbaast mij in hoge mate"; zegt Siersma.

Maar goed: 225 euro per vierkante meter voor een kavel dan? Dat is toch wel flink aan de prijs? Valt best mee, meent Siersma. ,,Twee jaar terug hanteerde wel een zelfde soort prijs in Petten. En daar bestaat de enige voorziening ook zowat uit een buurtsuper. Ook in Hippolytushoef gaan we uit van dit soort prijzen. In Schagen berekende we onlangs een grondprijs van meer dan driehonderd euro per vierkante meter. Nee, de grond in Emmahoeve is zeker niet te duur. Het is niettemin jammer dat sommige inwoners teleurgesteld zijn in de prijzen. En ik kan me er ook wel iets bij voorstellen. Als je van plan bent om te gaan bouwen op een vrij kavel, en het zit er uiteindelijk niet in, dan is dat natuurlijk niet leuk. Het is alleen jammer dat ze dat Bouwfonds voor de voeten gooien, want wij doen er juist alles aan om een laag prijsniveau aan te houden, opdat dat zoveel mogelijk Slootdorpers een huis kunnen kopen", reageert Siersma.
bron Wieringermeerbode
Gepubliceerd: 26 september 2003