|
Woningbouw in plan
Emmahoeve komt steeds meer in zicht
Het moment waarop de eerste woningen in plan Emmahoeve zullen
verrijzen, komt langzaam maar zeker naderbij. Het plan voor de bouw van 79
woningen is onlangs de inspraakprocedure ingegaan. Worden er geen
zwaarwegende bezwaren ingediend, dan kan begin volgend jaar worden
begonnen met de eerste fase van het woningbouwplan.
Bouwfonds Nederland, die de exploitatie van het plan Emmahoeve voor zijn
rekening neemt, en de gemeente Wieringermeer hebben onlangs een flinke
hindernis genomen. Ze bereikten overeenstemming met CV Wieringermeer over
het draaien van het trainingsveld met een kwartslag. Daardoor ontstaat er
meer ruimte voor de bouw van woningen. De voetbalclub uit Slootdorp ging
niet zonder slag of stoot akkoord. Ze verlangde als tegenprestatie meer
trainingscapaciteit Daar konden Bouwfonds en de gemeente in meegaan. Het
nieuwe trainingsveld wordt de helft groter dan het huidige.
"Op zich is de trainingsaccommodatie van CV Wieringermeer voldoende. Dat
heeft een onderzoek ook uitgewezen. Dat neemt niet weg dat het op bepaalde
dagen toch een vrij krappe bedoening is. Daarnaast is het zo dat de KNVB
op niet al te lange termijn op basis van ledentallen eisen gaat stellen
aan de trainingsaccommodaties van de voetbalclubs. De wens om een grotere
trainingscapaciteit is wat ons betreft dan ook gerechtvaardigd. In juni
gaan we de raad het voorstel doen om daarvoor een bedrag beschikbaar te
stellen. Het is overigens de bedoeling dat de club met veel
zelfwerkzaamheid de kostprijs gaat drukken", vertelt wethouder Peter
Ruijter desgevraagd.
Ook Bouwfonds Ontwikkeling levert een bijdrage aan het de totstandkoming
van het nieuwe trainingsveld."Wij zijn bereid om het bedrag dat nodig is
voor het draaien van het trainingsveld op tafel te leggen. En als de
voetbalclub dat in eigen beheer doet, dan kan ze een deel van dat geld in
de eigen kas stoppen", vertelt ontwikkelingsmanager Raymond
Het is de bedoeling dat de woningen in plan Emmahoeve in drie
verschillende fasen worden gebouwd. Bouwfonds gaat ervan uit dat in drie
achtereenvolgende jaren te doen, maar sluit niet uit dat het ook wat
langer kan duren als de omstandigheden tegenzitten. Voor de architectuur
van de woningen wordt teruggegrepen naar de stijl die in de jaren dertig
populair was, en nu aan een spectaculaire comeback is begonnen. Ook
woningen met een landelijke uitstraling kunnen worden verwacht. Op het
bouwprogramma staan dertien rijtjeswoningen, 42 van het type twee-onder
een kap en zes vrijstaande woningen. Daarnaast zijn er nog eens zestien
vrije bouwkavels.
Bouwfonds verwacht weinig problemen met het aan de man brengen van de
woningen. Het feit dat het economisch tij niet meer zo meezit als een paar
jaar geleden. kan weliswaar een dempend effect hebben op de vraag
nieuwbouwwoningen, maar de ervaring van Habets is dat zich altijd genoeg
liefhebbers zullen aandienen voor dit soort woningen. Woningen die voor
een goede prijs van de hand gaan en die in een aantrekkelijk gebied worden
gebouwd, en dat is plan Emmahoeve met zijn ruime opzet en fraaie
uitstraling, zijn altijd in trek, maar we verwachten inderdaad niet dat er
mensen bij ons voor de deur gaan liggen slapen om toch maar aan bod te
komen, zoals dat in het verleden wel gebeurde.
Het is ons streven om ook starters een kans te geven om een woning te
bemachtigen in plan Emmahoeve", zegt Habets.De inspraakprocedure rond het
plan Emmahoeve is onlangs begonnen. Op het gemeentehuis is al een
inspraakavond geweest voor de omwonenden. Wethouder Ruijter gaat er niet
van uit dat er veel weerstand zal zijn tegen het plan."Dat zou ook jammer
zijn, want dan loopt de woningbouw weer vertraging op. Het platform
Slootdorp heeft, naar ik heb begrepen, ook de bevolking opgeroepen om niet
nodeloos bezwaren te maken om de voortgang van het project niet te
frustreren."
Het plan Emmahoeve voldoet aan de Watertoets dat betekent niet meer dan
dat het nieuwbouwplan voldoet aan de wettelijke eisen ten aanzien van de
waterberging en de afvoer van water. Ten einde dat alles mogelijk te maken,
is er veel ruimte voor water. En dat met name in de sloot die het
nieuwbouwplan moet afscheiden van het achterliggende agrarische land. Een
sloot leek ons de meest natuurlijke overgang van een woonwijk naar het
agrarische gebied. Voordeel daarvan is dat je ook een vrij uitzicht
behoudt. Dat heb je met een bomensingel minder. Om over een schutting maar
te zwijgen", zegt Habets.
Het streven is erop gericht om de vrije bouwkavels rond begin juni in de
verkoop te doen en de projectmatige woningen vlak na de zomer. Als eind
dit jaar alle vergunningen binnen zijn, wil Bouwfonds begin volgend jaar
beginnen met de realisatie van de eerste fase van het woningbouwproject.
Gepubliceerd: 1 april 2003 |
